Bảng báo giá thi công chống thấm mới nhất năm 2026

Trong xây dựng, giải pháp thi công chống thấm đóng một vai trò rất lớn trong việc đảm bảo chất lượng cho các công trình không bị hư hại, xuống cấp nhanh do tác động từ bên ngoài. Cùng tìm hiểu về quy trình thi công và bảng giá chống thấm của Vương Quốc Sơn trong bài dưới dây.

Video hướng dẫn thi công chống thấm tại Vuongquocson:

Vì sao nên thi công chống thấm?

Hiện tượng thấm dột và độ ẩm kéo dài không chỉ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tường nhà mà còn làm suy giảm chất lượng tổng thể của công trình xây dựng. Các tác động này không chỉ ảnh hưởng đến độ bền mà còn làm mất đi tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

Nguyên nhân gây ra thấm dột:

Khí hậu nhiệt đới nóng ẩm đặc trưng của Việt Nam luôn biến đổi thất thường, kết hợp với hiện tượng bê tông dễ giãn nở, co ngót theo thời tiết, đã tạo điều kiện lý tưởng cho nước thâm nhập nhanh chóng vào các công trình xây dựng.

Những yếu tố này dẫn đến việc xuất hiện nhiều khoảng rỗng và khe hở trên bề mặt vật liệu xây dựng, trong khi các đường ống cấp thoát nước sau một thời gian sử dụng cũng có nguy cơ bị rò rỉ. Hậu quả là nước sẽ dễ dàng len lỏi qua các mao quản nhỏ li ti trên bề mặt vật liệu, thấm sâu vào bên trong kết cấu công trình

Nếu hiện tượng thấm dột không được xử lý kịp thời, hậu quả có thể trở nên nghiêm trọng hơn rất nhiều:

Độ ẩm cao sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn của hệ thống điện trong nhà, tạo nguy cơ chập cháy, gây nguy hiểm cho người sử dụng.

Độ ẩm kéo dài trong không khí còn thúc đẩy quá trình oxy hóa, làm hư hỏng nhanh chóng các đồ nội thất, thiết bị kim loại, và nhiều vật dụng khác trong nhà.

Hiện trạng này tiếp tục trong khoảng thời gian dài sẽ làm cấu trúc bê tông bị tác động rất nhiều và làm giảm tuổi thọ của công trình.

Lợi ích thi công chống thấm mang lại:

Đầu tư vào chống thấm không chỉ giúp bảo vệ công trình khỏi hư hỏng mà còn mang lại lợi ích lâu dài về kinh tế. Với các biện pháp thi công chống thấm hiệu quả, chúng ta không chỉ kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà mà còn giảm thiểu tối đa chi phí sửa chữa về sau. Chính vì vậy, việc nhận thức rõ và hành động kịp thời để bảo vệ công trình khỏi tác động của thấm dột là một phần quan trọng trong việc duy trì và gia tăng giá trị của ngôi nhà qua thời gian.

Các vị trí cần thi công chống thấm

Dưới đây là những vị trí dễ bị ảnh hưởng bởi thấm dột nhất hiện nay:

Thi công chống thấm nhà vệ sinh, phòng tắm

Một khu vực trong gia đình có rủi ro thấm dột cao nữa đó chính là nơi nhà wc do chỗ này liên tục giao tiếp với nước, hóa nước rửa chén làm rò rỉ các máy móc, ống nước. điều đó nhiều khả năng thuận lợi nhận biết lúc trần nhà hoặc nền toilet bị hư hỏng.

Cách thi công chống thấm nhà vệ sinh là dùng hợp chất sika latex để ngăn thấm bởi năng lực thẩm thấu tốt và giảm thiểu thời gian lát. Bên cạnh đó ,biện pháp thi công chống thấm nhà vệ sinh có khả năng dùng kova, sợi thủy tinh, keo hoặc nhựa đường để khắc phục.

Để nhận báo giá thi công chống thấm nhà vệ sinh chuẩn xác nhận, Vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số hotline:

Thi công chống thấm tầng hầm

Ngày nay lúc xây dựng nhà nhiều người thường làm thêm tầng hầm để xe hoặc làm kho chứa đồ giúp tùy chỉnh diện tích áp dụng đối với chủ nhà. Chỗ này nằm ở dưới dưới mặt đất nên rất dễ dàng bị thấm nước, tạo ra hiện trạng mốc meo.

Trình trạng thấm dột ở tầng hầm với nhiều lí do như do mạch ngừng lúc đổ bê tông, đường ống kỹ thuật đi qua tường đáy, lỗ bu lông, tầng hầm bị sụt lún nứt do nền yếu hoặc nhiều mạch máu dẫn khiến nước dễ thấm vào phía trong.

Một số Biện pháp chống thấm tầng hầm phổ biến hiện nay là chống thấm bằng màng khò nóng hoặc màng dán lạnh và chống thấm bằng sơn chống thấm gốc xi măng.

Thi công chống thấm mái nhà, sân thượng

Đặc thù sân thượng tiếp xúc nhiều nguồn nước khác nhau như nước mưa, nước từ hệ thống ống dẫn. Thiết kế sân thượng không đúng kỹ thuật, không đạt đủ độ dốc thoát nước khiến ứ đọng nước lâu ngày. Một số gia chủ sử dụng sân thượng trồng cây, rau thủy canh nhưng không thiết kế hệ thống thoát nước chuẩn khiến nước ngấm qua bề mặt sân. Rạn nứt bê tông do co ngót vật liệu hoặc giãn nở nhiệt, tình trạng đọng nước lâu ngày làm thấm qua các lỗ rỗng hoặc vết nứt. Hệ thống thoát nước kém, ứ đọng nước mưa nhiều ngày.

Quy trình thi công chống thấm sàn mái luôn là yếu tố quan trọng để bảo vệ công trình khỏi thấm dột, nứt vỡ do ảnh hưởng thời tiết và nước mưa.

Thi công chống thấm tường ngoài nhà ( tường bao)

Thấm trực tiếp do sơn chống thấm ngoài trời kém chất lượng, tường bị xỉn màu, bong tróc, ẩm mốc, loang lổ mất thẩm mỹ. Đường ống nước âm tường bị rò rỉ gây ẩm mốc

Nếu bạn có nhu cầu chống thấm tường nhà, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và nhận giá thi công sơn chống thấm tường ngoài trời tốt nhất thị trường.

Thi công chống thấm hồ nước, bể bơi

Đối với hồ nước, bể bơi áp lực nước bên trong và ngoài làm nứt bê tông, lớp chống thấm không phù hợp với áp lực nước cao, ống cấp nước và thoát nước cũng bị rò rỉ tại các mối nối.

Chống thấm ban công, lô gia

Tình trạng thoạt nước kém làm ứ đọng lâu ngày, rạn nứt bề mặt bê tông do co ngót hoặc thi công sai kỹ thuật, đặc biệt góc tiếp giáp giữa sàn và tường không được xử lý chống thấm.

Quy trình thi công chống thấm sàn phải đạt tiêu chuẩn. Nếu không chống thấm đúng kỹ thuật, nước có thể xâm nhập, gây thấm dột, làm suy yếu kết cấu, nứt bê tông và ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình.

Trên đây là những vị trí thường xuyên xảy ra hiện tượng thấm dột vì thường xuyên tiếp xúc với nước, độ ẩm cao. Do vậy phương pháp chống thấm hiệu quả sẽ tránh được những hậu quả và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, với các công trình dịch vụ như thi công sân cầu lông, thi công sân tennis… thì việc đảm bảo chống thấm, thoát nước cũng là bước vô cùng quan trọng để giúp cho công trình được bền đẹp.

Các phương pháp thi công chống thấm dột

Dưới đây là 02 phương pháp thi công chống thấm phổ biến hiện nay.

Biện pháp thi công chống thấm bằng màng khò

Mang bitum là vật liệu chuyên dụng trong các công trình chống thấm mái vì có khả năng chịu nhiệt và tia UV cao.

Dưới đây là các bước thực hiện thi công chống thấm màng bitum:

Bước 1: Xử lý bề mặt thi công chống thấm

– Làm sạch bề mặt có vữa xi măng, bê tông dư thừa bằng các công cụ hỗ trợ như búa, máy chà, băm, đục …

– Loại bỏ hoàn toàn vết bẩn tạp nham còn tồn đọng trên bề mặt bê tông bằng máy mài có lắp chổi cước sắt. Sau đó dùng chổ hoặc máy thổi làm sạch bụi mịn sót lại.

Bước 2: Đo và cắt màng khò

Đo kích thước và cắt màng khò chống thấm phù hợp bề mặt.

Lưu ý:

• Đảm bảo các mép nối cắt cần chống thấm lên nhàu từ 50-60mm.
• Tại các chân tường xung quanhkhu vực chống thấm, cắt và dán màng cao lên từ 200-250mm
• Gia cố thêm màng chống thấm vào những khu vực yếu.

Bước 3: Sơn lót bề mặt

– Trước khi dán màng, quyets một lớp sơn lót Primer gốc bitum lên bề mặt sàn để tăng cường độ bám dính cho tấm màng.

– Sau khi đo và cắt màng chống thấm, quá trình sơn lót được tiến hành ngay sau đó.

Bước 4: Khò màng chống thấm

– Sử dụng đèn khò phần dưới tấm màng đến khi bitum nóng và mềm

– Kiểm tra toàn bộ lớp màng trước di dán và những vị trí cần chống thấm. Bề mặt khỏ của tấm màng luôn úp xuống dưới

– Tiếp theo, dùng đèn khò nóng bề mặt bê tông và bề mặt màng cần chống thấm, làm cho bitum được tan chảy và kết dính lên bề mặt kết cấu đã vệ sinh.

Bước 5: Chồng mép, hàn kín và gia cường màng

– Tại các vị trí chống lớp màng, dùng đèn khò đốt chảy mép màng và sử dụng bay để miết làm kín phần tiếp giáp.

– Gia cố bằng nhiều lớp màng tại những vị trí yếu như khe co giãn, góc tường, cổ ống ( lưu ý thực hiện cẩn thận vì ảnh hượng chất lượng bám dính và tuổi thọ công trình)

Bước 6: Kiểm tả và nghiệm thu

– Sau 24h thi công bơm nước vào để đảm bảo không có hiện tượng thấm dột tại khu vực thi công

– Sau khi đã hoàn thành công trình, chnef lớp phủ bảo vệ để tránh bị rách, honagr khi di chuyển đặt vật liệu, thiết bị lên …

– Cuối cùng, bàn giao công trình cho chủ nhà, chủ đầu tư.

Với 6 bước thi công chống thấm bằng màng khò ở trên sẽ giúp công trình không chỉ được đảm bảo về an toàn mà còn giúp công trình được kéo dài về tuổi thọ

Giải pháp thi công chống thấm bằng Sika Latex

Sika Latex phổ biến dùng cho các công trình chống thấm nhà vệ sinh, tường nhà, mái nhà.

Với phương pháp thi công chống thấm bằng sơn Sika Latex bao gồm việc sử dụng phụ gia Sika Latex kết hợp vữa xi măng để tạo thành một hỗn hợp chống thấm hiệu quả.

Quy trình thi công chống thấm bằng Sika Latex:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công

– Bề mặt làm bằng phẳng loại bỏ những điểm hư hỏng, sau đó phải được xử lý không bám bụi bần ( dùng hút bụi để sạch tốt đa).

– Phun nước lên bề mặt đạt đến mức bão hòa, lưu ý không phun quá nhiều để bị ứ đọng nước không thể thi công

Bước 2: Tiến hành thi công

– Thi công hồ dầu kết nối Sika Latex

Tạo hồ dầu kết nối giữa các nguyên liệu và  trộn đều theo tỉ lệ: Latex : Nước : Xi măng theo tỉ lệ 1 lít : 1 lít : 4 kg.

Với lượng hồn hợp trên sẽ dùng cho 4m2 bề mặt, sử dụng chổi quét đều lên khắp bề mặt chống thấm.

– Thi công Vữa sửa chữa cán sàn Sika Latex chống thấm

Trong khi đợi lớp hồ kết nối khô, thực hiện thi công vữa chống thấm xi măng cát chưa Sika.

Xi măng : cát tỷ lệ 1 : 2,5, thi công vữa chống thấm sau khi lớp hồ dầu kết nối còn ướt.

Lưu ý: Trường hợp sử dụng cho công trình luôn ướt như bể bơi phải để lớp vữa Latex khô 1 tuần trước khi cho kết cấu vào sử dụng hoặc cho kết cấu ngập nước vĩnh viễn.

Bước 3: Nghiệp thu công trình

Tiến hành phun nước sau khi lớp chống thấm dã khô và ngâm nước trong 24h để đảm bảo khả năng chống thấm. Nếu vẫn còn hiện tượng thấm thì tiếp tục thực hiện như ở bước 2.

Hoàn thiện gia đoạn chống thấm.

Trên đây là 02 phương pháp thi công chống thấm phổ biến hiện nay để giúp cho công trình được chống thấm đạt được hiệu quả cao và kéo dài tuổi thọ sử dụng.

Đơn vị thi công chống thấm dột chuyên nghiệp Tp.HCM – Vương Quốc Sơn

Vương Quốc Sơn với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công sơn chống thấm dột, nhận thi công chống thấm chuyên nghiệp khu vực HCM. Tự hào mang đến dịch vụ thi công chống thấm đa dạng với nhiều phương pháp hiện đại, được nghiên cứu và ứng dụng hiệu quả. Chúng tôi đã và đang xây dựng uy tín vững chắc, nhận được sự tin tưởng từ đông đảo khách hàng trong suốt nhiều năm qua.

• Giá cả cạnh tranh: Cung cấp bảng giá minh bạch, niêm yết rõ ràng, kèm theo các chương trình khuyến mãi hấp dẫn, đảm bảo mang lại lợi ích tối đa cho khách hàng.
• Đội ngũ chuyên nghiệp: Với đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề, giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết xử lý dứt điểm mọi tình trạng thấm dột, ẩm mốc, giúp nâng cao độ bền và thẩm mỹ cho công trình của bạn.
• Chế độ bảo hành uy tín: Sau khi hoàn thành thi công, Vương Quốc Sơn cam kết cung cấp phiếu bảo hành dài hạn. Chúng tôi còn thực hiện kiểm tra định kỳ để đảm bảo công trình luôn đạt tiêu chuẩn chất lượng cao nhất.
• Dịch vụ chăm sóc khách hàng 24/24: Đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm, luôn sẵn sàng hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng một cách nhanh chóng.

Với phương châm “Chất lượng tạo niềm tin,” Vương Quốc Sơn không ngừng cải tiến để mang lại những giải pháp chống thấm tối ưu, bền vững và hiệu quả cho mọi công trình.

Quy trình thực hiện thi công chống thấm dột tại Vương Quốc Sơn

Bước 1: Chuẩn bị vật liệu và xử lý bề mặt bê tông

Nhân viên công ty sẽ kiểm tra và chuẩn bị mặt bằng thi công được làm sạch, tránh không còn bị bụi và các tạp chất sót lại. Sau đó, xử lý các vết nứt với công đoạn trám phẳng bằng keo hoặc xi măng và tiến hành các bước thi công chống thấm tiếp theo.

Các dụng cụ và vật liệu cần có:

• Sơn lót chống thấm Revinex, Neoproof PU W hoặc Silatex Super.
• Vật liệu chống thấm Neotexlite hoặc Neopress Crystal.
• Lưới thủy tinh Gavazzi.
• Trộng đều vật liệu tùy theo hạng mục tỉ lệ (thường là 1:3 khoảng 3 – 5 phút, có thể thêm với nước) sao cho không bị vón cục. Sau 3 phút, khuấy lại.

>>> Xem thêm: Chi phí thi công bê tông mài chi tiết

Bước 2: Tiến hành thi công chống thấm sàn bê tông

Tiến hành thi công như đã bàn giao dự án với khách hàng ban đầu. Sử dụng các dụng cụ và vật liệu đã chuẩn bị. Thực hiện quy trình chống thấm bằng các bước quét lót và dùng màn đàn hồi.

• Lớp Sơn Chống Thấm Đầu Tiên: Trước tiên, cần vệ sinh sạch sẽ toàn bộ bề mặt bê tông để loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ hoặc các tạp chất khác. Sau đó, tiến hành quét lớp sơn chống thấm đầu tiên lên toàn bộ bề mặt, đảm bảo phủ đều và kỹ lưỡng từng khu vực. Lớp sơn này không chỉ giúp tạo độ láng phẳng mà còn hỗ trợ lấp kín các vết nứt nhỏ, ngăn nước thấm qua những khe hở li ti.

• Lớp Sơn Chống Thấm Thứ Hai: Khi lớp sơn đầu tiên đã khô hoàn toàn (sau khoảng 12 giờ), tiếp tục quét lớp sơn chống thấm thứ hai theo hướng vuông góc với lớp đầu tiên. Việc quét vuông góc này giúp đảm bảo không bỏ sót bất kỳ vị trí nào, đồng thời hạn chế hiện tượng nổi bọt khí trong lớp sơn. Nên để lớp sơn khô trong khoảng 12 giờ trước khi tiến hành các bước thi công tiếp theo hoặc kiểm tra độ bám dính.

Cách làm này đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài và tăng độ bền cho bề mặt công trình.

Bước 3: Kiểm tra và nghiệm thu công trình

Sau khi thi công lớp chống thấm, cần chờ khoảng 24 giờ để lớp này khô hoàn toàn. Tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ bề mặt trần nhà, đặc biệt tại các vị trí nối hoặc góc cạnh. Đảm bảo không xuất hiện các dấu hiệu bất thường như nứt, bong tróc, hay các lỗ nhỏ có nguy cơ thấm dột.

Để đánh giá hiệu quả của lớp chống thấm, ngâm nước trên bề mặt trần trong vòng 24 giờ. Trong thời gian này, cần thường xuyên quan sát bề mặt dưới trần nhà để kiểm tra xem có hiện tượng thấm dột hay không. Nếu không phát hiện bất kỳ dấu hiệu thấm nước nào, điều đó chứng tỏ lớp chống thấm đã đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và đảm bảo chất lượng.

Kiểm tra ngâm thử nước và nghiệm thu lại toàn bộ lần cuối, đảm bảo khả năng chống thấm đạt hiệu quả.

Lưu ý:

• Nếu phát hiện có vết thấm, cần xử lý kịp thời bằng cách gia cố hoặc thi công lại lớp chống thấm tại những khu vực chưa đạt yêu cầu.
• Hãy ghi nhận kết quả kiểm tra để làm cơ sở bảo hành hoặc sử dụng lâu dài.
• Thực hiện quá trình kiểm tra này trong điều kiện thời tiết khô ráo để đảm bảo kết quả chính xác.

Với quy trình này tại Vương Quốc Sơn, bạn sẽ yên tâm về hiệu quả và độ bền của lớp chống thấm, đồng thời bảo vệ trần nhà khỏi các vấn đề do nước gây ra.

Bảng báo giá thi công chống thấm mới nhất 2026

Giá thi công chống thấm trên 1m2 sẽ được xác định dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm mức độ hư hỏng do nước, kích thước và đặc điểm của khu vực cần chống thấm, loại bề mặt thi công, loại vật liệu được lựa chọn, cũng như phương pháp thi công cụ thể. Ngoài ra, các yếu tố như độ phức tạp của công trình, thời gian hoàn thiện, và yêu cầu kỹ thuật đặc biệt cũng có thể ảnh hưởng đáng kể đến chi phí thực hiện.

Lưu ý trong quá trình thi công chống thấm

Đơn vị thi công cần lưu ý những điều sau:

An toàn lao động: Sử dụng đầy đủ trang thiết bị bảo hộ lao động khi làm việc với hóa chất chống thấm, đặc biệt là ở khu vực kín.

Bề mặt thi công: Làm sạch bề mặt như dầu mỡ, bụi bẩn và các vết nứt trước khi thi công nhằm đảm bảo độ bám dính của sơn với sàn bê tông.

Kiểm soát thời tiết: Tránh thi công vào những ngày thời tiết xấu, đặc biệt là khi trời mưa, độ ẩm không khí cao hoặc nhiệt độ thấp dưới ngưỡng khuyến nghị của nhà sản xuất vật liệu.

Tuân thủ quy trình thi công: Thực hiện đúng theo duy trình thì công chống thấm để đạt hiệu quả tốt nhất cho công trình.

Lựa chọn vật liệu phù hợp: Sử dụng vật liệu chống thấm phù hợp với từng loại bề mặt và môi trường công trình để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Kiểm tra kỹ thuật: Kiểm tra lại công trình để đảm bảo lớp sơn chống thấm thi công đạt chuẩn quy định, hiệu quả chống thấm được mong muốn

Lưu ý: Việc tuân thủ kỹ thuật và dùng sản phẩm chất lượng sẽ mang đến hiệu quả quan trọng trong việc thi công chống thấm.

Chuyên thi công chống thấm tại các tỉnh thành:

Thông tin liên hệ:

• Vương quốc sơn nhà thầu thi công – phân phối sơn công nghiệp
• Địa chỉ :  606/76/4 Quốc Lộ 13, phường hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh
• Số điện thoại: 0903.11.22.26
• Email : [email protected]

Với tiêu chí đặt uy tín và lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, Vương Quốc Sơn luôn không ngừng nỗ lực cải thiện chất lượng dịch vụ để phục vụ cho khách hàng tốt nhất. Quý khách hàng có nhu cầu mua sơn kẻ vạch chất lượng, uy tín hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline 0903.11.22.26 để được hỗ trợ nhé!

ID BÀI VIẾT: 127123